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上海九星市场转型方案呼之欲出

来源:网络整理 作者:上海新闻网 人气: 发布时间:2018-05-20
摘要:过去20年,九星村用“种砖头”取代“种庄稼”,把一个负债1780万元的穷村变成了年上缴利税数亿元,农民可享有薪金、股金、租金、福利金的“幸福村”。今后,这28

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原标题:上海九星市场转型方案呼之欲出

  东方网5月1日消息:沪上知名的九星市场正酝酿转型。目前,九星市场建筑经营面积90多万平方米、年销售额280多亿元,是名副其实的“中国市场第一村”。这个年上缴利税6亿元的“九星帝国”,将从“小平台”转型成惠及闵行农民的“大平台”。据悉,“九星转型方案”已初步形成:闵行七宝镇九星村要在10年间拆除每年能带来数亿元利润的大型综合市场,新建200万平方米商务载体,并以多种形式接纳闵行所有经济困难村及村民的投资,搭建一个让全区农民和经济困难村持续增收的平台。

  过去20年,九星村用“种砖头”取代“种庄稼”,把一个负债1780万元的穷村变成了年上缴利税数亿元,农民可享有薪金、股金、租金、福利金的“幸福村”。村民们骄傲地说,“九星只有娶进来的,没有嫁出去的。”

  但外界眼中蓬勃多金的九星,也暗藏着各类隐患。九星控股集团董事长、九星村原村支书吴恩福说,首先,是土地的粗放使用,九星市场的商家大部分从事建筑建材相关生意,商铺都是“平面的”,土地没有集约化利用;其次,九星内部也有“两极分化”,早些年动迁出去的700多户人家与留下的400多户人家在收入方面存在较大差异,留下的人不仅有村里的福利收入,还有一块不菲的租金收入;第三,结构混杂,九星市场内部宅基地与建材市场混杂,在消防、卫生等方面存在隐患。“这些问题严重制约着九星的可持续发展,亟待进行整体性规划和开发,实现转型升级。”吴恩福说,“一村富不算富,农民兄弟一起富才算富。九星要借力,全区要借光。 ”

九星市场正式关闭 未来将打造都市生活综合体

  上海最大的家居建材市场之一——九星市场今天正式关闭,进入转型升级改造阶段。目前,上万户商户已经搬离,现场将进行封闭式管理。根据计划,新九星城预计将于今年底明年初开工建设。请听报道。

  (昨天,记者来到九星市场,市场内已空空荡荡。九星推进办负责人朱俊华介绍,总共10089个商户的搬迁比预计提速不少,在今年春节前,大部分商户就清场离开了。

  [我们从去年的3月份实质性启动了九星市场转型改造工作,分批逐块的对商户进行清退。最后一批有七千多个商户,我们都是一次性清退。这样我们从2月18日开始,整个市场就不会有任何一家商户了,这个市场就整体关闭了。]

  商户腾空后,从18号开始,九星村进行封闭式管理,七宝镇党委副书记、现场总指挥姜华说,今后只有九星路和星中路保持畅通,区域内其余路段全部封闭:

  [一条是九星路,九星路是东西的,一条是星中路,它是南北的,保持畅通的,满足学生家长送小孩要经过的,周围的一些居民日常的通行,我们还是保证的,其余的路口我们全部设置围墙,禁止通行。]

  随后,九星村的各类建筑物将被逐步拆除,到6月底前,完成腾地工作,姜华告诉记者:

  [计划2月底前,完成九宫格区域20万平方的建筑的拆除,3月底前完成九宫格以外区域65万平方米建筑的拆除,计划4月底前完成九星村包45户的动迁拔点工作。整个九星市场要求在6月30号以前要腾地的。]

  届时,九星市场的改造将从“九宫格”率先启动,朱俊华说:

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  [它是一个九个地块组成的区域,这块土地是为了考虑我们九星村村集体经济的长期发展,要做成九星未来的一个新的建材家居的综合体。现在正在做设计方案,包括里面的业态定位布置,包括还有经济方面的测算,我们想法是最好今年底明年初就能够开工建设。]

  未来的九星市场将打造成上海家居建材新型交易市场,以及辐射周边区域的都市生活综合体。九星村老书记吴恩福说,暂时的阵痛,是为了更好的回归:

  [我们在做九宫格,九星新城方案,真是叫凤凰涅槃,广大经营户也看到我们的规划方案,他们现在出去的都是临时的,他们想我们搞得快一点,还想回来。]

  以上由东广记者俞倩报道。)

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