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九星规划落地启动转型升级 实现由市场到商场与商圈的转变

来源:网络整理 作者:上海新闻网 人气: 发布时间:2018-05-20
摘要:九星规划落地启动转型升级 实现由市场到商场与商圈的转变---据《劳动报》报道,1998年,九星综合批发市场正式成立,在强手如林的上海,刚蹒跚学步的九星市场犹如

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滨州市区建材市场老商圈人气不房屋店铺装修,免不了要多跑几趟建材装饰市

  1998年,九星综合批发市场正式成立,在强手如林的上海,刚蹒跚学步的九星市场犹如一条小舢板,当时恐怕没有多少人会想到,这个不起眼的市场在以后会成为上海的建材航母。 

  当时,上海的建材市场已有不少重量级选手,新生的九星市场是清一色的“一层建筑”,连一些业内人士也觉得看着不够上档次,担心市场的未来。对此,全国劳模、九星村老书记、九星集团董事长吴恩福却对市场的未来充满了信心,认为九星市场首创的“合作形式、租赁性质、独资管理”的经营理念会获得最终的成功。他把市场内的“一层建筑”称作“平面经济”,为的就是利用“底层商铺”区位优势显著、交通便利、交易便捷和物流丰沛等特点来聚集人气,吴恩福形象地将这种经济业态形式称之为“种砖头”:“过去我们种庄稼,一年种三熟。现在城镇化了,农民没有办法再种庄稼了,我们就学会种‘砖头’。”建营业房,收租金,五六年一拆一建,几年后再提升房屋的质量和环境的标准。

  10多年过去了,九星市场成为了全国知名的大市场,“七宝九星”也获评“上海市著名商标”和“上海品牌”,“种砖头”理论得到了验证。今年是“十三五”开局之年,也是九星“规划落地、转型升级”的启动年,近日政府制定的九星地区规划落地,改造之后,昔日种下的砖头将会“生根发芽”成长为高楼大厦,一个更加现代化,更能体现上海面貌的市场将屹立于我们的城市。

滨州市区建材市场老商圈人气不减 新商圈有待培育送女孩脚链

  房屋店铺装修,免不了要多跑几趟建材装饰市场。说起建材装饰市场,可能每位市民都能随口而出说出那么几个来,新兴市场、高杜市场、豪德市场……这些市场或是在滨州生存了十几年长久不衰,或是刚开业几年还在积累人气阶段。那么,市区内或大或小的家装建材装饰市场现在是一种什么状况呢?

  新兴市场商圈依旧火爆

  沿着黄河四路往东跨过渤海五路,一派繁忙拥堵的景象映入眼帘,来来往往的各种车辆仿佛在告诉路人,新兴市场到了。说起家装建材装饰,新兴市场是一个绕不开的话题。

  道路拥堵,门头不大,十分拥挤,这是很多人对新兴市场的第一印象。的确,作为滨州“最年长”的建材装饰市场之一,基础设施已不再“高大上”,但在这里,消费者几乎可以买到装修房屋所需要的一切材料和工具,小到各种钉子螺丝腻子刀,大到各类装饰板材大桶油漆。

  这里大大小小分布着几百家门头,各种知名不知名的品牌都能找到,很多建材装饰类用品的品牌市一级代理商批发商也集中在新兴市场。在这里一个50平方米的门头里,也许就会有着每年几十万甚至几百万的营业额。“别看我这门头小,交易额可不少,基本上批发和零售占到6:4,我和北边一些县城乡镇的建材店都有业务,平均起来三天发一厢货(厢式轻卡)。走量利润低,但是胜在量多且客户稳定。”一位在此主营装饰板材的商家告诉记者。

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  倘若以黄河四路渤海五路交叉处为圆心,画一个直径三公里的圆,记者发现,在这个范围内的各种配套措施都是很完善的。周边往东新建的多个建材市场与之呼应,往西甚至还有一个规模不小的家具城,周边物流企业仓储设施更是众多,而为物流业服务的餐饮住宿汽修门店也是数不胜数。便利的交通、完善的仓储物流系统,为在此经营的业主带来了极大的便利和“前途”。

  高杜市场凭中高端产品打出一片天地

  体量庞大的新兴市场,虽说分布着众多商家,但是所售产品质量参差不齐,加之陈旧的店铺格局,在很多市民尤其是年轻市民眼中形成了一种档次不高的感觉。因此,很多有经济实力的年轻市民在采购装饰建材时会去那儿购买一些边角料,对于一些大件他们往往会选择高杜建材市场。

  位于市区黄河一路渤海八路以南的高杜建材市场,体量与庞大的新兴市场无法比拟,却在这几年异军突起。记者在市场内走访发现,市场内的环境相较新兴市场来说有了很大的提升,各家店铺无论是在门头装修还是店内货品陈设上都显得高档不少。

  记者走进一家店铺,来自浙江的店主告诉记者,他是第一批入驻该市场的商户,此前他曾在新兴市场经营油漆涂料,“竞争太激烈,一个牌子几十家店都在卖,店面面积小,老房子怎么装也显不出高端水平,总给人一种低档货的感觉。现在滨州人富了,装房子都想用高端一点的材料,高杜市场的店铺不管是店铺面积还是建筑格局都看着比新兴市场要好,和家人商量过后我就搬过来了,并且选择新的项目。这些年生意整体还不错。与新兴市场相比,市场面积虽小,但是在一些名牌大店的带动下,发展势头还是很好的,在很多人眼中,这个市场的产品处于中高端水平,还是很有市场竞争力的。”

  豪德光彩广场人气尚需聚集

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  沿着黄河十二路一直往东走,跨过渤海二路,有一处体量庞大低层建筑群,这便是豪德光彩贸易广场,走进广场内,沿着南北主街的几家商铺正在用高音喇叭循环播放着促销广告,高亢的广告语在人流稀少的广场内回响着。与新兴市场高杜市场人流车流密集交织场面不同的是,这里要冷清的多。

  记者在市场里走了一圈,发现这个规模很大的广场内有相当大的一部分店铺或是空置或是大门紧锁,开门营业的商铺多位于广场出入口或者广场内沿街位置。在内街行走,会发现不少店铺挂有门头却大门紧锁,有些里面还有未搬走的办公家具。在一家经营油漆的店铺前,店主正与旁边几家店的店主打扑克,“现在这边生意不好做,有时候一天都没有一个客户。”这位店主告诉记者。

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  “火了一阵,那时候这里卖家具的,卖建材的都不少,后来就渐渐的不行了。这个地方位置太靠东人气不足,市中心和西区的客户都让新兴市场和高杜给截流了,东区这几年盖的楼不多,不如前几年,北边滨北市场上一些卖建材的也截流了一部分客户。要想真正发展起来,还得靠东区的大发展,现在我们死守着就是等着东区大发展。”另一位店主说道。

  小规模的市场生命力旺盛

  黄河十二路渤海十五路往北一个路口处便是张课家建材市场,坐落于张课家二层民居群的市场不大,就是沿着一条东西走向的主街分布着几十家店铺。记者在市场内走访发现,该处市场内经营各类墙面砖和卫浴的店铺居多,经营小五金、板材、墙面漆的店铺零星的穿插在众多的墙面砖店铺之间。

  “这里主要就是卖瓷砖和卫浴产品,瓷砖卫浴就是一般家庭、饭店用的瓷砖,价格适中,买高档的贵的最好还是去高杜、新兴市场看看,要想在这办齐装房子所用的所有东西办不到,毕竟就是一个一条街的市场,没那么大的规模。”一位店主告诉记者。

  除去张课家市场,近几年位于渤海七路黄河八路以南的清怡厨具城也表现出了较强的生命力,近70余家家装建材商铺坐落于此,虽叫厨具城,但是其他商品也很多,多以厨房家电、整体厨房、各类吊顶、卫浴设施为主。地理位置相对优越,房租租金相对来说不是很高,1.2万到1.5万的价格也使得店铺经营者乐于在此“安营扎寨”。晚报记者 李永亮


责任编辑:上海新闻网
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