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九星地区转型改造启动 系沪规模*综合市场

来源:网络整理 作者:上海新闻网 人气: 发布时间:2018-05-20
摘要:记者昨天获悉,闵行七宝镇九星地区转型改造正式启动。由此,上海目前规模最大的综合型市

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九星规划落地启动转型升级 实九星规划落地启动转型升级 实现由市场到商场与商圈的转变---据《劳动报》报道,1998年,九星综合批发市场正式成立,在强手如林的上海,刚蹒跚学步的九星市场犹如

摘要:记者昨天获悉,闵行七宝镇九星地区转型改造正式启动。由此,上海目前规模最大的综合市场——九星市场将分批、分区域终止营业。未来,九星地区将优化生态环境,打造高品质城市空间,加快功能转型和产业能级提升。九星市场将变身为现代化平台型“国际家居建材贸易中心”。

记者昨天获悉,闵行七宝镇九星地区转型改造正式启动。由此,上海目前规模*的综合型市场——九星市场将分批、分区域终止营业。未来,九星地区将优化生态环境,打造高品质城市空间,加快功能转型和产业能级提升。九星市场将变身为现代化平台型“国际家居建材贸易*”。

九星地区位于闵行区七宝镇东部,地处外环线两侧,南北为顾戴路和漕宝路两条主干道。此次九星改造区域涉及九星村全部土地、友谊村和红明村部分土地,总用地面积174.66公顷,总建筑面积约103.1万平方米,其中包括九星市场经营面积71万平方米。

赫赫有名的九星市场开办于1998年,以销售家居建材为主,过去10多年里,九星村从一个负债1780万元的穷村,变成了年上缴利税数亿元的“中国市场*村”。截*2015年底,九星村总资产达到35.79亿元。

坐拥九星市场这个“金蛋”,九星地区为何还要转型改造?原因之一,土地粗放使用,单位土地产出效益较低的情况已逐步凸现。目前,市场仍以传统铺面出租为主要经营方式,单位土地产出效益低,向高层次、集约化经营模式转变迫在眉睫。原因之二,区域环境复杂,安全隐患较大。九星地区来沪人员聚集,宅基地与市场混杂,老宅基内存在经营、住宿和仓储“三合一”现象,违法搭建、跨门经营、交通堵塞等现象较为严重,安全隐患、环境整治和治安防控等形势严峻。同时,九星村自身也有着产业调整、转型发展的意愿。

九星市场明起关闭6月拆除 曾为中国最大村办市场

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配合2017年全市“五违四必”重点整治和上海市生态环境综合整治项目的开展。看看新闻Knews记者今天从闵行区获悉,中国最大的村办市场-九星市场,明天将如期关闭。市场将在6月份全部拆除,未来将力争把九星建设成闵行的新地标。

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今天下午,记者在九星市场看到,市场已经冷冷清清,商户基本已经搬离,还有几家商户在清理店铺内的库存,也将在明天全部搬完。

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1998年九星村抢抓发展机遇,创办了中国最大的村办市场-九星市场,商品涵盖建材、五金、茶叶等28大类,批发零售都做,一直生意兴隆。不过,随着市场快速发展,九星市场出现大量人口导入、安全隐患剧增、单位土地产出效益低等问题。加快功能转型和产业审计,势在必行。这次转型改造,涉及10098户商户。

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经过前期的各项努力。今天,整个九星地区118多万平方米的建筑,已拆除18万平方米,还剩100万平方米。2月17日市场关闭后,将启动大规模拆房。届时,市场指挥部将对市场实施封闭式管理。

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除市场管理单位、未搬离村宅、公共设施通电外,其余一律断电。还将实施交通管制、道口管制等。

月底前拆除25万平方米“九宫格”区域经营性建筑;4月底前拆除66万平方米其他区域经营性建筑;5月底前拆除包括9万平方米公益性等全部建筑。

记者了解到,为依法依规推进星强街区域清退工作,七宝镇专门成立了11个现场工作小组,开启了五加二、白加黑的工作模式,力所能及为商户寻找合适的经营场所,并对商户给予一定的清退补偿,

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九星地区的综合改造更多聚焦于产业结构的转型升级和深度城市化。综合改造过程涉及该地区“五违”整治、村民动迁、国有企业动迁、市场商户清退以及区域规划建设等各个方面。

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在进行清退工作的同时,新九星的功能定位和布局也在有条不紊推进中。相关方面聘请MAO设计事务所对九星整体地区进行城市设计、聘请同济设计院对九宫格地区进行城市设计。目前,九星整体城市设计已完成初步方案,计划今年5月底完成土地出让。“九宫格”城市设计正稳步推进,计划今年5月底前完成腾地,9月底前完成定向供地。

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七宝镇负责人告诉记者,力争把未来九星建设成闵行的新地标。在能级和产业布局上建成高档商务区和住宅区。九星地区东侧将建设专业贸易集聚区(九宫格地块)和创意文化展示区,定位“家居建材”产业主题,打造上海家居建材新型交易的示范地、家居建材创意设计及总部办公的集中地、家居建材企业创新集聚孵化地、以及辐射周边区域的都市生活综合体。西侧区域规划设置为动迁安置基地,配备学校、医院、公园等生活配套设施。

值得一提的是,今后,新九星市场的招商,也将优先考虑符合业态定位的老商户。


责任编辑:上海新闻网
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