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上海限价压力下大浦东一证难求 临港奔3失败成刚需新宠

来源:网络整理 作者:上海新闻网 人气: 发布时间:2018-04-18
摘要:浦东作为上海新房市场的供应大户,市场关注度极高,但自2018年以来,整个浦东新区仅有一盘拿证开盘,且开盘报价低于周边二手房价格。在其他各区楼盘相继拿证的当

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导语:公证摇号、商办整顿、房住不炒……风云变幻的2017在一片唏嘘声中结束,2018年初楼市迎来新契机,新房严限价格,房价倒挂成了常态,可谓是抄底买房正当时,为此新浪乐居独家开展“狗年探春、抄底行动”,横扫上海及环沪城市群,提前剧透狗年最真实的楼市动态。

浦东作为上海新房市场的供应大户,市场关注度极高,但自2018年以来,整个浦东新区仅有一盘拿证开盘,且开盘报价低于周边二手房价格。在其他各区楼盘相继拿证的当下,浦东新房市场开年遇冷,面临着供应不足的窘况,那么,后续浦东是否能够加大新房供应?一二手房房价的倒挂是否意味着浦东新房的抄底时机已经到了?为此,乐居就探访了浦东各大板块,为广大购房者带来浦东新房市场的一手动态。

根据本次的浦东探春行动,小编整理了一下浦东的区域整体指数:

浦东新区区域指数

浦东新区区域指数

浦东供应开年遇冷 限价压力下一证难求成主因

尽管浦东的前景被无限看好,但在2018年伊始,浦东新房却遭遇了一波冷空气,供应量方面,在2018年开年以来,浦东仅有惠南板块的盛世荟庭一盘拿到预售证,推出了306套房源, 自从项目在1月份售完之后,浦东就再没有新房供应。 在市场收紧,政府限价的大背景下,一证难求成了浦东迟迟难有新盘入市的主要原因,尤其是浦东外环以内,即不包含老南汇的地区,供应持续挂零,上一次有新房拿证还要追溯到去年5月,阳明花园的拿证开盘。这也就造成了浦东(不含老南汇)地区的房价下滑,据克而瑞数据显示,浦东(不含老南汇)1月新房成交均价约为91417元/平,而2月则约为87963元/平。相反的是,老南汇地区持续有新房入市,供应的增加带动了成交的上扬,也推动了房价的走高,克而瑞数据显示,老南汇1月新房成交均价约为28705元/平,2月则约为31374元/平,即便是在过年期间,房价也没有向下波动,惠南、周康、祝桥、临港等板块均有上涨。


责任编辑:上海新闻网
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