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新九星市场仍定位家居建材

来源:网络整理 作者:上海新闻网 人气: 发布时间:2018-05-09
摘要:新九星市场仍定位家居建材,九星 九星市场 定位 家居建材

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闵行九星地区启动清退第二批商上海闵行九星地区转型改造正在“加速”!记者今天从七宝镇政府获悉,继今年4月成功启动星强街区域的商户清退工作后,九星地区于近日正式推进第二个板块“九宫格”区域的转型改造,这里的1600余户商户将在9月底前完成腾房签约,并于明年1月20日全部终止营业

九星市场将分批关闭改造 新九九星市场将分批关闭改造 新九星将更具有“国际范儿”,

(原标题:新九星市场仍定位家居建材

早报记者 吴洁瑾

早报记者昨日获悉,闵行区将分批、分期、分块对九星地区进行转型改造,由此,上海目前规模最大的综合型市场——九星市场面临停业关闭。未来,九星地区将优化生态环境,打造高品质城市空间,加快功能转型和产业能级提升。九星市场将走起“国际范”,变身为现代化平台型“国际家居建材贸易中心”。

九星地区位于闵行区七宝镇东部,1998年,九星综合批发市场正式成立。其以销售家居建材为主,目前已成为上海市规模最大的综合型市场。现有经营户9644户,商品涵盖建材、五金、茶叶、酒店用品等28大类专区。

过去10多年里,九星村从负债1780万元的穷村变成了年上缴利税数亿元的“中国市场第一村”,成为农民可享有薪金、股金、租金、福利金的“幸福村”。截至2015年底,总资产达35.79亿元。

七宝镇镇长钱国平表示,尽管九星市场收益不错,但九星地区来沪人员聚集,宅基地与市场混杂,老宅基内存在经营、住宿和仓储“三合一”的现象,违章搭建、跨门经营、交通堵塞等现象较为严重,安全隐患、环境整治和治安防控等形势严峻。

此次九星改造区域涉及九星村全部土地、友谊村和红明村部分土地,总用地面积174.66公顷,总建筑面积约103.1万平方米,其中包括九星市场经营面积71万平方米。根据规划,新九星仍定位“家居建材”产业主题,但目标却更加“高大上”,将打造上海家居建材新型交易的示范地、家居建材创意设计及总部办公的集中地、家居建材企业创新集聚孵化地以及辐射周边区域的都市生活综合体。同时,还将吸引国内外家居建材企业总部、研发中心、营销中心、管理中心等入驻,引进相关行业协会及组织、检验检测和认证机构,吸引家居建材领域的创新企业集聚。

闵行九星地区启动清退第二批商户,“新九星”快了吗?

上海闵行九星地区转型改造正在“加速”!记者今天从七宝镇政府获悉,继今年4月成功启动星强街区域的商户清退工作后,九星地区于近日正式推进第二个板块“九宫格”区域的转型改造,这里的1600余户商户将在9月底前完成腾房签约,并于明年1月20日全部终止营业。

占地370亩的“九宫格”区域,正是未来“新九星”的地标性区域,它将被打造成全新业态和交易模式的“国际家居建材贸易中心”。届时,原来九星地区的部分商户有望重新回归“新九星”。

85%的商户愿意重回“新九星”

九星地区转型改造工作自今年初正式启动以来,引起各方关注。如今,随着总体工作方案的制定、商户代表与政府沟通机制的建立、商户清退政策的出台等工作的陆续推进,这一地区的转型改造已逐渐步入正轨。

今年4月30日,星强街区域《公示》的发布,标志着九星地区转型改造首个区域的商户清退工作正式启动。到5月20日,这一区域的831户合同未到期商户100%全部签订了《解约腾房协议书》,为整个九星地区的转型改造开了个好头。

目前,星强街区域的商户正充分利用清退政策规定的五个月免费使用期,逐步清理库存并积极在外租借厂房商铺,为腾房做好准备。与此同时,九星市场也继续为星强街区域商户提供各方面的优质服务,保持有序的经营氛围。按计划,星强街区域将于9月30日终止营业并实施腾房拆除工作。

而九星近期开展的调查问卷显示,部分商户已经在外找到了经营场所,并且,有接近85%的商户表示,愿意待新九星建成后视情况回归九星继续经营。

“九宫格”共涉及1625户商户

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首个区域成功启动清退工作,大大增强了政府对九星市场转型改造的信心。为加快转型改造的步伐,尽可能缩短转型阵痛期,闵行七宝镇和九星村在完成星强街区域签约工作后,立即紧锣密鼓地开展外环以东“九宫格”区域商户清退的筹备工作。而这个区域是规划中的未来“新九星”地标性区域。

8月12日,“九宫格”所涉及的四个管理区同时张贴《公示》。 8月13日—15日,15个工作小组170余人利用三天时间挨家挨户发放《告知书》、《清退补偿政策》、《签约所需材料》等书面材料,并对相关政策进行解释说明,帮助广大商户做好签约准备工作。在发放材料过程中,绝大多数商户对清退政策表示认可,并表示会积极配合。截至8月16日,全部应发放材料的1625户商户中,1620户签收,签收率达到99.7%。

按照计划,整个“九宫格”区域以8月20日为停止续签合同日,并将从8月27日至9月30日,分三批签订《腾房协议书》。五个月免费使用期结束后,该区域将于2017年1月20日终止营业。

“九宫格”区域清退完成后,将抓紧启动该区域房屋拆除、土地供地、开发建设等各项工作,让“新九星”尽早与商户见面。

“新九星”将如何实现转型升级

为何第二个改造区域被称作“九宫格”?据介绍,由于该区域由九个地块组成,故简称“九宫格”。按照规划,该区域为专业贸易集聚区,未来将打造成“国际家居建材贸易中心”。

“九宫格”区域北至星风路,东至星兰路,南至星高路,西至环东路。区域总占地面积约为370亩,规划地上建筑面积近50万平方米(不含地下面积)。

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从功能定位来看,“新九星”将对接上海国际贸易中心建设,放大虹桥商务区的辐射溢出效应,充分发挥九星市场综合优势,围绕家居建材流通产业主题,以立足上海、面向长三角、辐射全国、沟通国际的现代化平台型“国际家居建材贸易中心”为发展目标,通过设置清晰的规划结构和适应的功能业态,来满足区域功能提升和九星转型发展的需求。这里将重点突出智慧化、平台化、多元化、生态化特点,大力发展基于现代化信息技术的新型市场业态和新型交易模式。

在设计理念上,“新九星”还提出了“四个态”——

形态要独特:绽放异彩,合理控距,地下停车、物流、商业空间合理化,交通流线立体化;铺位标准化、门店化。

业态要丰富:线上线下齐头并进,实体店+互联网,家居建材+餐饮娱乐,合理搭配,齐头并进。

状态要一流:外观统一,风格时尚前卫,代表商业建筑发展的趋势,进一步发扬九星的精神,体现九星市场独特的通达性和便利性,聚焦更多人流、物流、车流、信息流和资金流。

神态要祥和:提升对商户的吸引力,使商户想进来、留得住、长得大,广大消费者能够乘兴而来,尽兴而归。

边改造边营业,不影响市民购物

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对于九星市场的转型改造,部分消费者表示了担忧:今后选购装修材料,是不是再也无法找到价廉物美的超大型一站式采购中心了?还有些消费者甚至认为,由于没有了规模型、开放式的大市场,以后上海地区的建材装潢成本将会逐级攀升,从而会让许多面临装修的普通百姓支出倍增。

对此,九星市场有关负责人表示,九星市场转型改造是以渐进的方式,分批、分区域进行的,改造期间正常营业,消费者都可前来采购。不仅如此,九星市场将坚持讲诚信、重质量、优服务、强维权,并在转型改造期间提出“三个不”工作要求:规范管理不放松、优质服务不走样、安全工作不懈怠,进一步营造安心、放心、售后服务一如既往的购物环境,让消费者放心购物。

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而转型升级后的“新九星”,则会更好地满足市民的消费需求,提升人们的消费体验。据介绍,转型后的“九宫格”,将以“层层都是首层”的独特设计理念,让人们可以直接把车子开到每一层,便捷地购物消费;同时,充分挖掘地上、地下空间,实现楼与楼之间的道路相连,合理规划商品业态布局,让消费者在选购商品时,还能感受到娱乐休闲的空间氛围。新九星将以“人无我有、错位竞争”的业态定位,避免同类竞争,避免价格混战,以“最低的成本购买最佳的商品”让消费者获得更多实惠。


责任编辑:上海新闻网
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